Condiciones de alquiler
HORA DE ENTRADA es 3 PM hora local. El administrador de la propiedad lo recibirá con las llaves según su horario de llegada.
~ Si llegas temprano, no hay lugar para asegurar tu equipaje, por lo que te animamos a disfrutar de las playas o de excelentes restaurantes o atracciones si llegas temprano a la zona.
~ Nuestros estándares de limpieza pueden requerir tiempo de limpieza adicional si hay un check-out el mismo día, lo que puede retrasar el check-in.
~ Aunque las llaves se pueden entregar a las 3:00 p. m., no se garantiza que las propiedades se limpien antes de las 3:00 p. m.
~ Deberá proporcionar la información de su vuelo y el transporte planificado a Casa Madina (taxi, coche de alquiler, etc.). Esto ayudará a garantizar que los agentes de Casa Madina estén disponibles para ayudarlo a registrarse. Recorrerán la propiedad con usted para confirmar el estado de la propiedad al momento del check-in.
~ Las llegadas después de las 7:00 p. m. requerirán un 'cargo por check-in tardío' adicional de MX$500, pagadero en efectivo a la llegada.
HORA DE SALIDA es 10 AM hora local. El servicio de mucama puede llegar antes de las 10 AM para iniciar la limpieza si la casa se renta nuevamente esa tarde o al día siguiente. No hay lugar para asegurar su equipaje después de la salida.
RESERVAS - Ahora estamos ofreciendo reservas con hasta 12 meses de anticipación. Esto le permite bloquear sus fechas, junto con la tarifa de alquiler anunciada actualmente.
CONFIRMACIÓN : se le enviará por correo electrónico una carta de confirmación que enumera las reglas, los reglamentos, las fechas de visita y la información de la propiedad después de que se procese el pago inicial de la reserva. VERIFIQUE cuidadosamente la exactitud de su confirmación y envíe un correo electrónico a CasaMadinaPV@gmail.com inmediatamente si es necesario realizar alguna corrección; de lo contrario, se supondrá correcto.
DURACIÓN DEL ALQUILER : se aplican duraciones mínimas de alquiler. Del 1 de noviembre al 1 de abril mínimo 3 noches. Del 1 de mayo al 31 de octubre mínimo 2 noches
.Esta es una casa para NO FUMADORES . Si fuma en el exterior o en la terraza, deseche adecuadamente sus cenizas y colillas.
ARTÍCULOS PROHIBIDOS -
~ MASCOTAS/ANIMALES – No se permiten mascotas. Hay animales callejeros y perros de los vecinos a los que les gusta visitar la casa. Tratamos de disuadir a los gatos, pero no podemos mantenerlos completamente alejados de la terraza y la azotea.
~ FUEGOS ARTIFICIALES, ARMAS DE FUEGO, DROGAS Ilegales – Todos están prohibidos en cualquier propiedad de Casa Madina y son motivo de DESALOJO INMEDIATO Y PÉRDIDA DEL ALQUILER y serán denunciados a la policía local.
REQUISITO DE EDAD : ninguna unidad se alquilará a personas menores de 25 años a menos que estén acompañadas por un tutor adulto o un padre
DEPÓSITO DE RESERVA/DAÑOS: se requiere un depósito de seguridad/daños. Esto debe pagarse según el cronograma de pago en línea acordado. El depósito no se aplica al alquiler; sin embargo, es totalmente reembolsable después de la salida según las reglas del servicio de reserva en línea, siempre que se cumplan las siguientes disposiciones:
No se daña la casa ni su contenido, más allá del desgaste normal.
Todos los escombros, basura y descartes se colocan en el basurero y se limpian los platos sucios.
Todas las llaves (incluidas las llaves de la lavandería en el techo) se devuelven al administrador de la propiedad y la casa se deja cerrada. Se cobrará una tarifa de $ 50 por el reemplazo de las llaves.
Todos los cargos acumulados durante la estadía se pagan antes de la salida.
No se pierden ni dañan las sábanas.
La casa se limpiará profesionalmente después de que te vayas (similar a las habitaciones de hotel). La vivienda debe dejarse en condiciones similares a las encontradas. De lo contrario, se le cobrará una tarifa de limpieza adicional de $ 50. La tarifa de limpieza se descontará del depósito.
El arrendatario no es desalojado por el propietario (o representante del propietario), la policía local o la empresa de seguridad empleada.
~ Cualquier daño que exceda el depósito de seguridad reembolsable aplicable seguirá siendo su obligación y se puede cargar a la tarjeta de crédito registrada (si por algún motivo dichos cargos no se pueden cargar a la tarjeta de crédito registrada, usted acepta pagarnos dentro de diez (10) días de la notificación de dichos cargos).
PAGO –
Los pagos de alquiler y depósito y el cronograma se deben a las reglas del servicio de reserva utilizado. Las reglas y el horario a continuación se aplicarán al reservar directamente o cuando el servicio no especifique las reglas y el horario.
Al realizar la reserva, se requerirá un pago de reserva inicial equivalente al 50% del total para asegurar la propiedad.
~ Si el total general es inferior a $500,00, el pago total se debe realizar al momento de la reserva.
~ Se requiere el pago total en el momento de la reserva si la llegada se produce dentro de los 30 días.
~ El pago inicial de la reserva se puede pagar a través de Paypal o Venmo o mediante una transferencia de banco a banco.
~ No se aceptan tarjetas de crédito.
~ El pago de la reserva inicial es una parte de su alquiler y se aplicará a su total general; por lo tanto, NO será reembolsado después de su salida.
~ El pago final (saldo adeudado después de que se haya pagado el pago inicial de la reserva) se requiere 20 días antes de la llegada.
IMPUESTOS Y CARGOS - Un cargo de procesamiento no reembolsable de US$20, para cubrir los gastos asociados con la reserva inicial, se debe pagar al momento de la reserva y se aplica a todas las reservas.
~ Impuesto de IVA del 16% y Impuesto de hospedaje del 3% también se aplica.
CANCELACIONES y REEMBOLSOS : las cancelaciones seguirán las reglas descritas en el servicio utilizado para la reserva. La cancelación después del check-in o la salida anticipada no garantiza ningún reembolso del alquiler o depósito. Las reglas y el horario a continuación se aplicarán al reservar directamente o cuando el servicio no especifique las reglas y el horario.
~ Aviso mínimo de 30 días para reembolso del 100%
~ 14-29 días de aviso 50% de reembolso
~ Menos de 14 días de antelación, no se admiten devoluciones
~ Las cancelaciones, los cambios de fecha y de propiedad que se produzcan con menos de los días mínimos establecidos de notificación requerida (incluidas las salidas anticipadas) darán lugar a la pérdida del pago inicial de la reserva, el alquiler, los impuestos y las tasas.
~ Los reembolsos no incluyen la(s) tarifa(s) de procesamiento no reembolsable
~ NO se emiten REEMBOLSOS por cancelaciones o salidas anticipadas debido a las inclemencias del tiempo o circunstancias personales dentro del rango de fechas de cancelación.
CAMBIOS Y SUSTITUCIÓN DE PROPIEDAD : las tarifas, las descripciones (incluidos los tamaños de cama), el mobiliario, las comodidades (incluidas las piscinas, los jacuzzis, etc.) y la disponibilidad están sujetos a cambios SIN AVISO. No se emitirán reembolsos por cambios realizados por el dueño de la propiedad o servicios no disponibles.
OCUPACIÓN MÁXIMA (Casa) - El número máximo de huéspedes en la Casa está limitado a ocho (8) personas. Se evaluará un cargo adicional por persona por noche para invitados además del número especificado en la confirmación.
OCUPACIÓN MÁXIMA (Casita) - El número máximo de huéspedes en la Casita está limitado a dos (2) personas. Se evaluará un cargo adicional por persona por noche para invitados además del número especificado en la confirmación.
*Tenga en cuenta: las violaciones de las restricciones de ocupación de alquiler son motivo de DESALOJO INMEDIATO Y PÉRDIDA DEL ALQUILER
LÍMITES DE PERSONAS/PESO DE LA CUBIERTA : la cubierta de la azotea está limitada a 8 personas o 750 kg (1600 libras) a la vez. No saltar ni bailar en la cubierta.
TARIFAS INCLUSIVAS - Las tarifas incluyen todas las tarifas. Incluye electricidad, televisión por cable, internet y telefonía local. Los artículos de ducha no están incluidos.
NO HAY SERVICIO DE LIMPIEZA DIARIA : mientras que la ropa de cama y las toallas de baño y playa están incluidas en la casa, el servicio de limpieza diario no está incluido en la tarifa de alquiler. Los alquileres mensuales se limpiarán cada dos semanas. Para cualquier estancia de menos de 2 semanas, la unidad se limpia después de su estancia. El servicio de limpieza adicional está disponible por un cargo adicional.
ARMARIO Y ALMACENAJE DEL PROPIETARIO : el armario del propietario cerrado con llave y el trastero en la terraza de la azotea no están incluidos en el alquiler.
ESTACIONAMIENTO – No hay estacionamiento disponible en la propiedad de Casa Madina. Hay estacionamiento público disponible en la cima de la colina, por orden de llegada.
CAMBIOS DE TARIFA - Tarifas sujetas a cambios sin previo aviso.
RESERVAS FALSIFICADAS : cualquier reserva obtenida con falsos pretextos estará sujeta a la pérdida del pago por adelantado, el depósito y/o el dinero del alquiler, y no se permitirá que el grupo se registre
POLÍTICA DE HURACANES O TORMENTAS - No se darán reembolsos a menos que:
El Servicio Meteorológico Nacional ordena la evacuación obligatoria en un "área de Advertencia de Tormenta Tropical/Huracán", y/o
Se ha emitido una "orden de evacuación obligatoria para el área de residencia de un huésped de vacaciones que se encuentra en alerta de huracán por tormenta tropical/terremoto".
El día que el Servicio Meteorológico Nacional ordene una orden de evacuación obligatoria en un área de "Tormenta Tropical/Advertencia de Huracán", reembolsaremos:
Cualquier parte no utilizada del alquiler de un huésped actualmente registrado,
Cualquier porción no utilizada del alquiler de un huésped que está programado para llegar y quiere acortar su estadía, para ingresar después de que se levante la Advertencia de huracán; y
Cualquier alquiler anticipado cobrado o depositado para una reserva que está programada para llegar durante el período de "Advertencia de huracán".
EXCEPCIONES ESCRITAS - Cualquier excepción a las políticas antes mencionadas debe ser aprobada por escrito con anticipación.
GESTIÓN – Casa Madina es de propiedad privada. Tratamos a todas las partes (propietarios e invitados) de manera honesta, justa y de buena fe.
~ NOS RESERVAMOS EL DERECHO de reembolsar los pagos iniciales de reserva, rechazar el alquiler o suspender la ocupación si, a juicio del propietario o los agentes, su ocupación es perjudicial para la propiedad.
~ Nos reservamos el derecho de que el propietario o los agentes ingresen a las instalaciones en cualquier momento con el fin de inspeccionar, reparar, administrar o mostrar a posibles compradores o inquilinos.
~ La propiedad no puede usarse para ningún propósito ilegal.
~ Al alquilar una propiedad, usted asume todos los riesgos y la responsabilidad por cualquier daño causado a personas o propiedades, agentes, empleados o visitantes ocasionados por la condición presente o futura de las instalaciones, tanto latentes como manifiestas. En caso de que ocurran daños durante su ocupación, usted acepta ser responsable y reembolsar al propietario de la propiedad los costos aplicables y los honorarios de abogados incurridos por el cobro de daños. Ni el propietario ni los agentes de los propietarios serán responsables por accidentes o lesiones a los huéspedes o pérdida de dinero u objetos de valor de cualquier tipo.
PROBLEMAS DE MANTENIMIENTO : informe todos los problemas de mantenimiento de inmediato a los agentes de administración de la propiedad. Tal como podría ocurrir en su propia casa bien mantenida, podrían ocurrir fallas mecánicas y otras averías. Se hará todo lo posible para corregir la situación; sin embargo, no se realizarán reembolsos ni ajustes de tarifas por fallas mecánicas.
DAÑO - Informar de cualquier daño o rotura en caso de ocurrencia a los agentes de Gestión de la Propiedad, para que el asunto pueda ser resuelto antes de la salida. Los daños encontrados por los equipos de inspección a la salida se facturarán y se cobrará el pago total de las reparaciones.
ACCIDENTES, PÉRDIDAS, ROBOS - Los propietarios no son responsables por accidentes, lesiones o enfermedades; pérdida de pertenencias/objetos de valor de los huéspedes. Todos los invitados asumen expresamente el riesgo de cualquier daño que surja del uso de las instalaciones por parte de ellos (o de aquellos a quienes inviten).
SIN GARANTÍAS : NO se garantizan las condiciones de funcionamiento de la piscina, los acondicionadores de aire, la televisión por cable, el servicio de Internet, los televisores, los DVD, los electrodomésticos, etc. NO se realizarán REEMBOLSOS ni ajustes de tarifas por fallas mecánicas y mal funcionamiento del equipo. Estos servicios son extras que se proporcionan además del alquiler de la casa o el estudio. Aunque se harán todos los intentos para corregir la situación, algunas averías no se pueden prevenir o reparar durante su ocupación.
VISITAS DE MANTENIMIENTO : los técnicos de mantenimiento y los proveedores pueden acceder a la propiedad para reparar los problemas informados anteriormente.
CONSTRUCCIÓN : el crecimiento continuo de nuestra área se evidencia en las nuevas construcciones que pueden estar adyacentes o cerca de las propiedades de alquiler de vacaciones existentes. Puede reservar una propiedad en un momento en que no haya obras cerca, pero la construcción podría comenzar antes de su llegada. Lamentamos cualquier inconveniente pero no podemos controlar estas situaciones. No se pueden considerar reembolsos o reubicaciones.
RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO: los propietarios no son responsables de ningún accidente, lesión o enfermedad que ocurra mientras se encuentre en las instalaciones o sus instalaciones. Los propietarios de la casa no se hacen responsables por la pérdida de efectos personales u objetos de valor del huésped. Al aceptar esta reserva, se acuerda que todos los invitados asumen expresamente el riesgo de cualquier daño que surja del uso de las instalaciones o de otros a quienes inviten a usar las instalaciones.